המבנה שוכן ברחוב נחום גולדמן הסואן, בקו ראשון לחוף הצפוני ביותר של יפו. זהו בניין באוהאוס לשימור בבעלות הוואקף האיסלאמי. מיקומו בצפון יפו מחדד את המתח של האזור כולו, המצוי בתהליך ג’נטריפיקציה מואץ: היפואים הוותיקים מאבדים את אחיזתם התעסוקתית והתרבותית בשכונה, והתוצאה היא עזיבה של תושביה המקוריים. גם התושבים החדשים מתארים קשיים – היעדר אזורי מפגש קהילתיים, מחסור במרחבים משותפים, והכבישים הסואנים שפוגעים במרקם הרחובות הצרים והעתיקים.
ההתייחסות לשימור בבניין מובאת לידי ביטוי על ידי שמירה על הקונסטרוקציה הקיימת באמצעות גריד מקצבי דלת מימדי. עם זאת, בניגוד לגריד אחיד, השלד המקורי אינו עקבי ומייצר פרופורציות משתנות. מתוך חקירה של המידות השונות התגבשה החלטה לבסס את ההתרחבות על גריד חדש, הנע בין 300 ל־600 ס״מ. מידת ה־3 מטרים מתאימה לחללי מגורים צנועים, ואילו 6 המטרים מאפשרים מפתחים רחבים יותר – אידיאליים למסחר ולשימושים ציבוריים, תוך ייעול המערכת הקונסטרוקטיבית והפיכתה לנוחה וברורה מבחינה מבנית.
מכאן נבנה הרעיון המרכזי של המבנה: מערכת כפולה. המערכת הראשית היא אותו גריד תלת מימדי של שלושה או שימה מטרים שהוא מהווה את הקונסטרוקציה – האלמנט הקבוע והעל־זמני, המגדיר פרופורציות ברורות ומספק סדר אדריכלי שניתן לצפות בו. מולה ניצבת המערכת המשנית – המילואות – גמישה, משתנה, מגיבה לחיים עצמם. בעוד שהגריד שומר על מסגרת קשיחה המעניקה שליטה אדריכלית, המילואות מתעדכנות לפי הצרכים המשתנים של הדיירים ומאפשרות לחיים לגדול ולהשתנות באופן שלא ניתן לחזות מראש. כך המבנה שואף לשמר את הקהילה היפואית – תוך מתן מרחב צמיחה והשתנות בתוך כותלי הבניין. המערכות מופרדות ברמה החומרית כך שניתן להבחין במערכת שמנהלת את הבניין אפילו במבט מהרחוב. הפרויקט לקח בחשבון את התב"ע הקיימת בחלקה והציע חלופות בגדר התב"ע ובחריגה ממנה.
המילואות המשתנות מאפשרות דינמיות חומרית בחווית ההליכה בבניין.כדי להתמודד עם החלקה הרחבה והארוכה נקבעו פירים קבועים שמאפשרים כניסה של אור ואויר ומהווים רגעים קבועים של השתנות חומרית: "פה יש מילואה שהיא כולה אוויר".
קומת הקרקע נפתחת למסחר ותעסוקה, המופעלים בידי הדיירים עצמם. כך חוזרת מסורת מקומית של מגורים ועבודה תחת קורת גג אחת – מהלך שמבטיח שייכות תעסוקתית ליפואים ומחזק את הקשר בין הבית לעיר. קומת הקרקע מנצלת את המפתחים הרחבים שהגריד מאפשר והיא משוחררת לחלוטין מכל פרוגרמה מוגדרת: כך גם היא מגיבה לצורך ומאפשרת שליטה וניהול עצמי של דיירי הבית. הקומה פתוחה לים ומאפשרת גישה ישירה דרכה בין הים לשכונה.
